Vom Laserscan zur Datenanwendung:
Die Anzahl, Aufteilung und Größe der Räume einer Wohn- oder Gewerbeimmobilie sind entscheidende Kriterien für Eigentümer und potenzielle Mieter sowie Käufer. Ein korrekter Grundriss mit genauen Angaben der Quadratmeterzahlen ist für die korrekte Berechnung von Mietzinsen und Nebenkosten unerlässlich. Wir scannen Bestandsgebäude jeder Art & Größe mit modernster Technik und stellen dem Auftraggeber die ausgearbeiteten Ergebnisse entweder als 2D-Planunterlagen und / oder als 3D-Modell zur Verfügung. Zudem beraten wir mit unserer jahrelangen Expertise zu den verschiedensten Formen und Verordnungen der Flächenberechnungen.
Die Sanierung vorhandener Fassaden und Dächer erfährt mit Blick auf den größtenteils recht alten Immobilienbestand in Deutschland immer mehr Aufmerksamkeit. Die politischen Vorgaben zur energetischen Optimierung erfordern ein Handeln der Bestandshalter in diesem Bereich. Diese Sanierungen erfordern professionelle Vorplanungen, die ohne genaue Maßangaben des Ist-Zustandes nicht auskommen Dabei werden die Fassade entweder photogrammetrisch, oder mittels Laserscanning von mehreren Standpunkten aus erfasst. In der Praxis hat sich gezeigt, dass eine Kombination von Laserscanning und photogrammetrischer Aufnahme mittels Drohnenbefliegung die besten Ergebnisse liefert. Unmittelbar nach der Datenerfassung werden Scan- und Bilddaten zusammengeführt. So entsteht in kürzester Zeit eine farbige Punktwolke, die mit geeigneten Computer-Programmen weiterverarbeitet werden kann.
Wir bieten unseren Auftraggebern neben den ausgearbeiteten Plänen oder Modellen auch einen virtuellen Rundgang für die gescannten Immobilien der unterschiedlichen Assetklassen. Der Zugang erfolgt nahezu barrierefrei über einen Webbrowser, so dass alle Beteiligten auf das intelligente Raummodell zugreifen, das auf Basis von Punktwolkendaten und Panoramabildern erstellt wird, zugreifen können. Dieser einfach zu navigierende 3D-Rundgang ermöglicht den unterschiedlichen Gewerken das Inspizieren, Planen und Vermessen aus der Ferne. Das spart zeitliche Ressourcen für Objektbesichtigungen und ermöglicht virtuelle interdisziplinäre Abstimmungen am IST-Zustand. Je nach Objektgröße bieten sich verschiedene Pakete an. Immer mehr Kunden entscheiden sich bei Umbauten großer Gewerbeimmobilien oder im Bereich des produzierenden Gewerbes für eine eigene Hosting Instanz für ihr Projekt.
Jedes Projekt ist individuell und die Kundenwünsche ebenfalls. Wir stimmen gemeinsam Ihre Bedürfnisse ab und setzen anschließend neuste Technik und all unsere Erfahrung ein, um Ihnen das gewünschte Ergebnis zu liefern, oder eine gemeinsame Idee zu entwickeln.
Das Vermessungsbüro Dieper & Tegelbeckers ist eines der größten Büros in NRW. Als öffentlich bestellte und vereidigte Vermessungsingenieure übernimmt das Büro hoheitliche Aufgaben. Für die Bearbeitung der Projekte stehen ein erfahrenes Team sowie modernste Technik zur Verfügung.
Jede Immobilie hat Ihren Wert und eine unabhängige sowie zertifizierte Immobilienbewertung ist wertvoll. Die erfahrenen Gutachter der SEAD Wert ermittelt ein belastbares Gutachten und beraten Sie in unterschiedlichsten Angelegenheiten rund um den Immobilienverkauf.
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